Realitní etiketa

Zakoupili jste někdy nebo prodali nemovitost a ocitli jste se uprostřed zbytečného dramatu? Stresující proces může mít emocionální dopad, pokud ho necháte.

Ať už jste prodávajícím nebo kupujícím nemovitostí, existují určité pokyny, které byste měli dodržovat, abyste pozici měli pozitivní a zabránili právním problémům později. Může to být vaše první nákupy domů, ale není to poprvé, kdy jste měli společenskou interakci .

Pokud máte pochybnosti, spoléhat se na základní etikety pravidel , ale je to vždy dobrý nápad, aby se na to, co se očekává v průběhu procesu.

Hledáte nemovitost

Zjistěte, kdy kontaktovat realitní makléře. Pokud nemáte ponětí o tom, co hledáte, kde chcete koupit, nebo o velikosti, kterou potřebujete, měli byste pravděpodobně provést nějaký výzkum, než zavoláte realitní kancelář. Jejich čas je cenný a neměli by být v pozici, kdy by vás museli naučit základům základů.

Jakmile budete mít dobrou představu o obecné poloze, sousedství a velikosti, které potřebujete, začněte žádáním lidí, kterým důvěřujete, o jména realitních kanceláří, kteří se specializují na vaši konkrétní situaci. Někteří realitní makléři se drželi výpisů a prodejů v určitých cenových pásmech, zatímco jiní dávají přednost práci s prvními kupci domů. Proveďte zdlouhavou diskusi s profesionály v oblasti nemovitostí, abyste se ujistili, že máte dobré rozhodnutí, než se rozhodnete. To může zabránit katastrofě později.

Několik věcí k jednání s realitní agent:

• Zjistěte, kolik času má agent do práce - ať už je to na plný nebo částečný úvazek.
• Zeptejte se, kolik času má s vámi pracovat. Většina kupujících dává přednost tomu, aby nebyli nuceni zakoupit něco, o co si nejsou jisti. Není-li agent ochoten strávit čas potřebným k nalezení domova, který je vhodný, musíte se přesunout k někomu, kdo bude.

• Diskutujte o svých preferovaných způsobech komunikace. Pokud jste někdo, kdo rád slyší hlas a má konverzace zpět a dál, a váš realitní preferuje rychlé e-maily , možná nebudete dobře hodit.
• Zeptejte se, zda agent pracuje samostatně nebo jako součást týmu.
• Zeptejte se na poplatky za nemovitosti.
• Zeptejte se na známost s preferovaným sousedstvím nebo obecnou polohou.
• Zeptejte se, zda agent poskytuje srovnávací analýzu trhu, abyste mohli zkontrolovat hodnoty domů ve vaší preferované oblasti.
• Diskutujte o vašem preferenci, že půjdete k otevření domů a bytových vitrín, jako je průvod domů. Někteří realitní kanceláři nevadí, pokud jejich klienti jdou bez nich, pokud to jasně, aby agent zpravodaj, že mají zastoupení.
• Pokud o agentovi moc nevíte, můžete požádat o odkazy. Jen si pamatujte, že agent vám pravděpodobně dá jen jména lidí, kteří měli dobré zkušenosti.
• Udržujte profesionální vztah s vaším realitním partnerem. Respektujte skutečnost, že toto je jeho živobytí.

Neočekávejte, že realitní kancelář poruší pravidla uvedená v jejím etickém etickém kodexu, jako například zadržení informací o majetku, který se snažíte prodat. Pokud tak učiní, může ztratit licenci.

Při lovu domů projevte respekt k majetku.

Ukázat se v dohodnutém čase . Zatímco v domě se očekává, že otevřete koupelnové dveře , skříně a skříně, nikdy byste neměli prohlížet osobní majetek, jako jsou skříňky nebo noční stolky. Nejlepší je nechat děti doma se sitterem, ale pokud tomu tak není, nikdy se jim nedotýkejte v domě, na který se díváte. Mluvte s nimi dlouho, než se podíváte na dům a ujistěte se, že si pamatují správné chování . Dávejte pozor na vaše děti vždycky.

Poctivost

Buďte upřímní s vaším realitním agentou. Pokud neříkáte realitnímu správci, nebudete mít nejlepší služby. Pokud máte rádi dům, řekněte agentovi, co se vám líbí. Pokud se nemůžete dostat přes první pokoj, nechte realitní kancelář vědět. To mu pomůže zvolit si lepší vlastnost, která by vám mohla ukázat příště.

Pokud prodáváte svůj dům, očekávejte poctivost od svého agenta.

Může vám říci, že osobní předměty se musí dostat ze zdi, takže potenciální kupci se mohou doma podívat. Neomezujte se. Snaží se jen pomoci na trhu s vaším majetkem, abyste měli co nejrychlejší prodej za nejvyšší částku peněz.

Pokud navštívíte otevřený dům nebo průvod domů na vlastní pěst, ujistěte se, že zpravodajský agent ví, že již pracujete s někým. Vložte jméno svého realitního makléře na přihlašovací list tak, aby host měl kontaktní informace pro následné sledování.

Respekt čas

Čas je něco, co většina lidí nemá dost, a to zahrnuje realitní makléře. Nevolte po celou dobu noci a dne se všemi malými detaily, o kterých si myslíte. Každý potřebuje určité množství osobního prostoru . Pro cokoli, co není naléhavé, zapište své myšlenky a požádejte svého agenta, kdy bude nejlepší čas zavolat. Nezapomeňte, že váš agent musí vydělávat na živobytí, takže pravděpodobně má další klienty, kteří potřebují jeho pozornost. Respektujte to.

Je to vaše právo pohovořit s realitními agenti předtím, než se dohodnete na práci s jedním. Vyjadřujete však neúctu a špatnou etiketu, pokud požádáte agenta, aby provedl nějaké práce a pak si zvolil jiného agenta. Ten, kdo dělal práci, má právo být rozrušený, protože jste mu jenom cenu nebo čas a peníze.

Nabídka

Trhy s nemovitostmi jsou jako rollercoasters s tolik nahoru-a-dolů hnutí, které vám může způsobit závratě. Pokud máte dostatek nemovitosti k tomu, abyste nabídku učinili, postupujte včas. Váš agent vám to předá agentovi, který navíc uvede svého klienta. Neočekávejte, že se okamžitě ozvete. Dejte prodejci celou dobu uvedenou ve smlouvě, než požádáte svého agenta, aby následoval.

Pokud jste prodávajícím, projevujte stejný respekt. Když jste s nabídkou předložili, uvědomte si, kolik času jste dostali, abyste ji přijali. Pokud potřebujete více času, požádejte o to písemně. Nikdo vám není dlužen víc, než co bylo dohodnuto ve smlouvě.

Poté, co jste našli dům, učinili nabídku, uzavřeli a přesunuli, pošlete svému zástupci poděkování .

Ano, on nebo ona obdržela provizi, ale vidět vaše osobní zhodnocení písemně může zanechat trvalý dojem.