House bump outs nabízejí vyčerpávající řešení pro tento starodávný konflikt prostoru a peněz: chcete více místa ve vašem domě, ale to stojí peníze, než si kdy můžete dovolit.
Když budete chtít více místnost - ložnici, koupelnu a obývací pokoj nebo kancelář - například vybudujete plnohodnotný přírůstek. Nicméně, plný-foukané doplňky foukat vaše finance na smithereens. Očekávejte, že zaplatíte šest čísel za dokonce i mírný přírůstek .
Pokud potřebujete méně prostoru (nebo si nemůžete dovolit úplné doplnění), zkuste přidat pokoj - jednu místnost přitisknutou na stranu domu, obvykle jednu ložnici nebo jednu koupelnu. Pokud nepotřebujete tolik prostoru a peněz těsně, zvážte budování typu mikropříběhu, který se běžně nazývá dům .
Bump Out definováno
Většinu pozornosti získávají plnohodnotné doplňky s více místnostmi . Stavitelé je upřednostňují, protože vytvářejí nejvíce příjmů a zpříjemňují spokojenost zákazníků. Majitelé domů je milují, protože zvyšují hodnotu nemovitosti v domě a transformují domácí život. Rodiny po přidání jsou šťastné rodiny, protože již nadále žijí na sobě. Kromě vysokých nákladů jsou plné dodatky pro všechny výhodné.
Bump out je další prostor, který je daleko menší než plný přírůstek a často ani nezvyšuje velikost místnosti .
Existují dvě myšlenkové myšlenky ohledně výkyvů:
- Plné místnosti : spisovatel Michael Litchfield v rekonstrukci domova v "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats" (Taunton Press, 2011) definuje bump outs jako v podstatě in-law apartmá (plné místnosti), které jsou připojeny k domu.
- Méně než pokoje : Další definice běží podle řady " Black & Decker Kompletní příručka pro přírůstky pokojů", která nazývá náběh přírůstku do stávajícího pokoje, nikoliv samotného pokoje.
I když ne tuhé pravidla, následující poskytují obecný profil pro většinu výpadů domu:
- Stejně malý jako 2 nohy : výkyvy mohou vyčnívat až 10 až 15 stop od domu. Ale mohou být také malé "pop-outs" o délce asi 2 stopy.
- Konzoly : Na horním příběhu může být výstupek konzolová (nepodporovaná sloupky) obecně až 2 stopy. Povolení k prodloužení může být obtížné získat. Chcete-li pokračovat dál, potřebujete hlubší rošty na hlavní budově. Navíc musíte prodloužit výložníky dále po stávajících trámech domu.
- Žádné další vytápění : Jednou výhodou výpadků je, že nevyžadují dodatečné vytápění nebo chlazení.
- Lean-To Roof : Často mají k dispozici přístřešek (plochou střechu) nebo plochou střechu, nikoli rozšíření stávající střechy.
- Minimální změny v exteriéru : Kvůli malým rozměrům nedochází k podstatným změnám vnějšího povrchu domu . Často se mísí bezproblémově s hlavním domem.
Jak může výkyv přidat významný prostor?
Bump ven vyčnívající 3 stopy, široký 15 stop, by nebyl považován za hlavní prostorový výrobce ve vztahu k celému domu. Tyto 45 násobných čtverečních stop by přidalo pouze 3 procenty do domů o ploše 1 500 čtverečních stop.
Nicméně, výpadky jsou často instalovány v místnostech, které jsou již velmi malé - často nesnesitelně drobné.
Kuchyně o rozměrech 150 čtverečních stop, při nárazu z dalších 45 čtverečních stop, získá 30 procentní prostor.
Navrhované použití
Vzhledem k tomu, že výkyvy nejsou plné místnosti, mají tendenci vylepšovat stávající pokoj. Oni mohou:
- Zajistěte prostor pro sedátko s knihami. Jedná se o jednu z těch vzácných případů, kdy je výstřel více o zábavě než o funkci.
- Umožňuje instalaci vany do koupelny, která má v současné době pouze sprchu.
- Dostaňte dostatek místa do vaší kuchyně, aby jste umístili počítadlo, sporák a ledničku. Se zvýšeným podlahovým prostorem v hlavní oblasti můžete instalovat kuchyňský ostrov .
- Zajistěte kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelnu nebo snídani.
Náklady
Zatímco celková cena výpadku je nižší než cena plné velikosti, náběh bude stát více na čtvereční stopu.
Je to proto, že velká část nákladů spočívá v zahájení projektu, kreslení, tažení povolení, otevření strany domu, nalévání zápatí základů , zavolání elektrikáře k pohybu drátů apod. Možná budete muset dělat to samé věci s nárazem jako byste udělali s přidáním, jen v menším měřítku.
Náklady se liší divoce, protože náklady se liší podle přání majitelů domů, lokality a řady dalších faktorů. Některé anekdotální zprávy o cenách:
- 17 000 dolarů : 2 stopy po 10 stopách
- 30 000 dolarů : Vypuknout dvakrát takovou velikost (4 nohy o 10 stop)
- 30 000 dolarů : 6,5 nohy o 28 stop vyskočil na koupelnu, na zemi, nalil základ
- 5 000 dolarů : 2 nohy narazily v kuchyni (délka nebyla poskytnuta) na druhém příběhu
Konzolovat výkyv horní úrovně
Výstupy na úrovni stupně mají jednoduché základy . Opírají se o betonovou desku nebo jsou vyvýšeny v prostoru procházení. Ale výstupy na vyšší úrovni jsou často tak malé, že nepotřebují základ. Namísto toho mohou být konzolováni ven - v podstatě viset venku ve vzduchu.
Když se rozhodnete, že se vaše výkyvy rozvine, rozměry trámy vašeho domu diktují velikost nárazu. Obecně platí, že výkyvy mohou být konzolové pár stop. Více než dvě nohy je neobvyklé.
| Uvedená hloubka stoupání | Pravá hloubka stoupání | Vzdálenost výložníku |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
Vypočítat, jak daleko můžete jít:
- Jděte do suterénu, prolézacího prostoru nebo na jakékoliv místo, kde byste měli vystavené trámy.
- Měření hloubky trámu. Hloubka znamená vertikální měření. Pokud je například trám 2 palce o 10 palcích, je to 10-palcová část, tedy hloubka. Uvedená a skutečná měření (nazývaná také "oblečená dimenze") rozměrového řeziva nejsou stejné. V tomto případě je skutečná hloubka 10-palcového trámu 9,25 palce.
- Zvyšte hloubku trámu o 4.
- 9.25 x 4 = 37. Výsledné číslo je pravidlem pro to, jak daleko můžete konzolver vyrazit.
Pro každou nohu, kterou můžete vyčnívat ven, musíte mít dvojici takovou délku podél stávajícího trámu.
Například, pokud vaše výložka vyčnívá 2 nohy, máte minimálně 4 stopy běžící vedle stávajícího nosníku.
Kuchyňský výtok Příklad
Jak komplikované a nákladné je to, aby se z kuchyně vynořil prostor, který se rozprostírá mezi 2 až 3 nohy ven a asi 6 stop až 8 stop široký? Existuje určitá velikost, pod kterou je potřeba méně strukturálních podpor a práce a kolísá od oblasti k oblasti? Dobrou zprávou je, že s ohledem na snížené rozměry výkyvu, bude stále exponenciálně levnější, než budovat náběh a úplné doplnění.
Kdykoli vyjmete nosnou stěnu - a všechny vnější stěny jsou nosné - musíte duplikovat její funkci jiným způsobem. Jednou z typických alternativ je nahradit stěnu LVL nebo laminátovým dýhovaným řezem.
Šířka 6 stop až 8 stop je obzvláště povzbudivá. Když se dostanete do těchto velmi dlouhých rozpětí (řekněme, celá šířka kuchyně), který se stává významným a drahým podnikem. Vzhledem k tomu, že nový prostor je tak malý, pravděpodobně nebudete muset přidat další kapacitu vytápění nebo chlazení.
Přesto je to jako mini-dům, který stavíte - základové podložky , vlečky, elektrické, šindele, možná okno - a tím zvyšují náklady. Bumpouts jsou méně běžné projekty, takže je obtížné určit cenu. Majitelé domů, kteří provedli podobně velké projekty, uvádějí, že stojí mezi 5 000 a 15 000 USD.