Když žijete v bytě, máte téměř jistotu, že kolem vás žije mnoho lidí. Sousedé se mohou stát velkou pomocí (mohou si vyzdvihnout vaši poštu a podepsat balíček, když jste pryč) nebo se dokonce stát se svými přáteli. Ale jak už možná víte, špatný soused se může dostat pod kůži nebo vařit krev.
Pokud soused začne způsobovat problémy, neznamená to, že potřebujete zabalit a přesunout se do domu na předměstí.
Místo toho postupujte podle těchto osvědčených taktických postupů, abyste účinně řešili situaci:
Přístup k sousedovi
Mnoho lidí se vyhýbá této taktice, protože se bojí konfrontace, zvláště pokud je jejich soused cizinec. Chcete-li překonat své obavy, nemyslete na to, že se blížíte k sousedovi jako ke konfrontaci. Místo toho se s ním zacházejte spíše jako přátelský chat, přičemž si pamatujte, že vaším cílem není zahájení boje, ale vysvětlení vašeho znepokojení a zjistěte, jestli oba dokážete něco udělat. Možná se dozvíte, že váš "špatný" soused není koneckonců tak strašný. Zde můžete řešit problémy s vaším sousedem:
Příklad: Po pár měsících bydlení ve svém bytě začnete slyšet někoho, kdo hraje klavír přes vaši stěnu . To trvá týden, kdy se rozhodnete mluvit s vaším blízkým sousedem. Váš soused vysvětluje, že právě koupila svému synovi pianista a že se musí každý den cvičit.
Neuvědomila si, že hluk je otravný a říká, že může snadno pohybovat na klavír, takže je to proti vnitřní stěně namísto stěny, kterou sdílíš. Začátek následujícího dne váš syn souseda praktikuje klavír, ale nic neslyšíte. Problém je vyřešen!
Bohužel ne všichni sousedé jsou tak rozumní.
Pokud se soused dostane konfrontační, nepoužívejte návnadu, ale ujasněte si, že tam nejste, abyste se hádali. Pokud váš soused přetrvává, opusťte, ale nezoufejte. Skutečnost, že jste se rozhodli přiblížit se k vašemu sousedovi, vás přivede do lepšího světla, pokud mluvíte s vaším pronajímatelem nebo jdete na soud.
Promluvte se svým pronajímatelem
Máte právo žít ve svém bytě, aniž byste byli znepokojeni. (Právníci nazývají tuto "implikovanou smlouvu klidného užívání"). Pokud souseda naruší váš klid, váš pronajímatel možná bude muset ukončit . Například váš pronajímatel může potřebovat uplatnit ustanovení o pronájmu, které odkládá určité hodiny jako klidný čas vůči nájemníkovi, který vydává hlasitý zvuk pozdě v noci. Nebo váš pronajímatel by možná musel poslat přísné varování nájemníkovi před kouřením na chodbě těsně před dveřmi vašeho bytu.
Když nájemníci nejsou viní za problémy, které způsobí, váš pronajímatel může být stále schopen učinit věci v pořádku. Například pokud jsou stěny vašeho bytu tak hubené, že jste narušen, i když váš sousední rozhovor nebo hraje hudbu v přiměřeném objemu, zjistěte, zda váš pronajímatel může zpevnit stěny. Pokud se nájemný cigaretový kouř objeví z jejího bytu na váš, požádejte svého pronajímatele o instalaci vysoce kvalitních filtrů nebo úpravu ventilačního systému.
Mějte na paměti, že váš pronajímatel bude lépe vyřešit takové problémy, pokud jste byli dobrým nájemcem, který zaplatí nájem včas.
Zavolat policii
Pokud souseda nějakým způsobem poškodí nebo hrozí, zavolejte policii. Totéž platí i pro sousedy, s nimiž u vás dochází k nelegální činnosti ve vašem bytovém domě , jako je obchodování s drogami. Můžete si být jisti, že návštěva policií přiměje vašeho pronajímatele, aby věnoval vaší situaci větší pozornost.
Přijměte opatření vlastní pomoci
Pokud mluvíte s vaším sousedem a pronajímatelem, situaci nezlepšujete, existují některé věci, které můžete udělat sami. Například:
- Boj proti šumu s bílým šumem. Vytváření bílého šumu vám pomůže vyrušit veškeré neoprávněné zvuky od neopatrného souseda. Zapněte ventilátor nebo přehrávejte CD s okolními zvukovými efekty. Nebo zvážit investování do dobrého "stroje s bílým šumem". Tyto malé stroje vytvářejí nepřetržitý, jemný zvuk rychlého vzduchu, který maskuje zbloudilé zvuky, abyste se mohli soustředit nebo uvolnit. Tyto stroje najdete ve většině prodejen nebo prodejců online, kteří prodávají domácí výrobky.
- Používejte sluchátka. Nosení zátky do uší vám může pomoci zajistit dobrou noc spánku nebo získat klid, který potřebujete pro práci s knihou.
- Koupit čističe vzduchu. Tyto šikovné stroje nejenže dělají vzduch, který dýcháte, čistší a zdravější pro vás, ale někteří také maskují pachy z vaření, které se mohou dostat ze sousedního bytu.
5. Přejděte k soudu
Jako poslední možnost byste mohli žalovat vašeho pronajímatele za porušení klidného užívání. Také, pokud odjíždíte uprostřed doby trvání pronájmu a tvrdíte, že váš pronajímatel porušil smlouvu o pronájmu porušením vašeho práva na klidné užívání, může váš pronajímatel rozhodnout, že vás bude žalovat.
Ať tak či onak, zůstaňte připraveni na tento možný den u soudu tím, že budete mít dostatek dokumentů na podporu vašeho případu. Zachovejte například protokol, který zobrazuje každou událost "špatného souseda" a vysvětluje vaše pokusy o vyřešení problémů. Také si všimněte všech slibů, které váš pronajímatel nebo sousedé přerušili.
6. Vezměte své podnikání jinde
Možná jste dosáhli bodu, kdy vám sousedi způsobili příliš mnoho problémů. Nebo jste možná zkusili všechny výše uvedené taktiky a nefungovaly. Pamatujte, stále máte možnost přesunout se. Pokud najdete hezčí a klidnější byt , pak se pohyb může ukázat jako nejlepší taktika všech.