Co potřebujete vědět o tomto klíčovém dokumentu
Když si pronajmete byt, vy a váš pronajímatel pravděpodobně podepíšete smlouvu o pronájmu, doklad, který vám dává právo zabírat váš nový domov tak dlouho, dokud zůstane platnost pronájmu.
Než podepíšeme smlouvu o pronájmu, možná se zajímáte, jaký je nejlepší termín leasingu, kolik vám dlužíte, kdo by mohl potřebovat podepsat smlouvu o pronájmu a dokonce i to, zda byste měli lépe pronajmout svůj byt bez pronájmu vůbec.
Po podpisu nájemní smlouvy se můžete rozhodnout, že se musíte předčasně odsunout a starat se o to, že porušení vašeho pronájmu může být postiženo.
Nebo se může stát, že se ve Vašem pronájmu vyskytne určité pravidlo a musíte přesvědčit svého pronajímatele, že pravidlo je nespravedlivé nebo že by se na vás nemělo vztahovat.
Naštěstí si můžete být připraveni a vyhnout se mnoha problémům tím, že si přečtete základy nájmu bytu níže.
Smlouva o pronájmu s pevnou lhůtou a měsíční pronájem
Většinu času majitelé a nájemci souhlasí s pevným termínem, jako je rok, na pronájem. Po uplynutí této doby mohou obě strany souhlasit s prodloužením nájmu o další pevně stanovený termín. Zjistěte, proč může být delší doba pronájmu pro vás výhodná .
Naproti tomu měsíční dohoda o pronájmu se automaticky obnovuje, ledaže se pronajímatel nebo nájemce rozhodnou ukončit. Přestože se zdá, že tato nabídka nabízí větší flexibilitu, může to být za cenu.
Co dlužíte při podpisu nájmu
Buďte připraveni platit asi dva až čtyřikrát vaše měsíční nájemné , pokud ne více, spolu s podpisem vašeho pronájmu.
Z zaplacení jistého nájemného předem, plus jistoty, poplatku makléře, pohyblivých poplatků a dalších, jistě budete muset přinést peněženku k podpisu pronájmu. Zde jsou další podrobnosti o tom, co byste měli očekávat, že zaplatíte při podpisu nájmu .
Pronájem nájemců
Pokud se obáváte, že s pronajímateli nebude s vámi podepsat smlouvu, protože si budou myslet, že nezískáte dostatek příjmů, můžete mít možnost pomoci příbuznému nebo příteli podpisem pronájmu jako ručitele.
Pokud zjistíte, že váš senový byt, ale pronajímatel je váhavý k pronájmu vám po finanční kontrole pozadí, můžete se zeptat na tuto možnost.
Pravidla nepravdivého pronájmu
Často se nájemci domnívají, že určitý nájemný nárok je nespravedlivý. Pokud máte pocit, že tímto způsobem, můžete být velmi oprávněný v neplnění požadavku. Jako nájemce v bytech si pamatujte, že narušení pravomocí vás může vystavit riziku ztráty vašeho domova, takže je důležité, abyste mohli vyjádřit důvod, proč jste přesvědčeni, že logika a zákon jsou na vaší straně, pokud jde o platnost pravidlo bytu.
Přerušení leasingu
Nájemci často mají dobré důvody, proč chtějí ukončit svůj pronájem brzy. Jedním z obvyklých důvodů je například to, že se nájemce rozhodne, že chce vlastnit dům .
Pokud musíte smlouvu přerušit, zjistěte, jak můžete vyhnout nebo alespoň omezit pokutu od svého pronajímatele.